Zalig thuiskomen.
De woning in woorden.

De gevel met zijn mooie ornamenten doet vermoeden dat er achter deze voordeur een woning schuilt met ruimte, karakter en een eigen verhaal. En zo is het!
De hartelijke ontvangst door Ria geeft meteen een warm gevoel. Van aan de voordeur kijk je via de hal helemaal door tot in de binnentuin, wat meteen diepte en licht brengt. De houten trap en deuren vormen mooie accenten tegenover de wit geschilderde muren.
Aan de ene zijde van de hal ligt de leefruimte, met dubbele plafondhoge eiken deuren naar het salon en een openschuifbare houthaard. Samen met de tijdloze natuursteentegeltjes in de eetkamer zorgt dit voor een sfeer van artistieke gezelligheid.
Vanuit de eetkamer wandel je via een tussenhal, langs het toilet, naar de wasplaats met toegang tot de binnentuin. Het dak van deze L-vormige uitbreiding werd door Ria volledig vernieuwd, verhoogd, geïsoleerd en afgewerkt met natuurleien. Ook de elektriciteit werd hier vervangen.
Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de keuken, met daarnaast een bureel- of creatieruimte en een handige kelder met de stookolieketel. De keuken en keukenvloer kunnen, indien gewenst, wat retouches gebruiken. Ook een algemene schilder- en opfrisbeurt kan deze woning helemaal klaarzetten voor haar volgende hoofdstuk.
De verdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers, waarvan één uitgerust is met airco. Ook de badkamer met bad, douche en dubbele lavabo, en een apart toilet, bevinden zich op dit niveau.
De massieve houten vloeren en hoge plafonds geven deze verdieping een warm en karaktervol gevoel.
De witte trap leidt verder naar de bijzonder ruime zolderverdieping, die werd ingericht als masterbedroom. Hier geniet je ook van een eigen badkamer met bad, douche en toilet, een aparte dressingruimte en ingemaakte kasten onder de schuine kanten.

De geschiedenis

Huizen werden vroeger gebouwd "voor de eeuwigheid". En dit blijven dergelijke woningen tot op vandaag bewijzen. Met verschillende jaren op de teller (en uiteraard met het nodige onderhoud) blijft deze voorgevel er voortreffelijk uitzien. En over het interieur kan hetzelfde geschreven worden.
Door de aankoop van deze woning koop je dus niet alleen een huis, maar ook een ware thuis met een rijke geschiedenis.
Extra troeven
Ligging, tuin, kelder & bijgebouw..
Gelegen in de dorpskern van Rollegem woon je hier rustig, maar toch bijzonder centraal. Met een mooie schoenenwinkel als buur kan het alvast niet foutgaan ;-)
Parkeren kan meestal gewoon voor de deur. Komen er veel vrienden over de vloer, dan is er voldoende plaats op de parking aan de kerk. En achteraan is er een handige doorgang voor de fietsen over een erfdienstbaarheid bij de achterburen.
De gezellige binnentuin biedt voldoende plaats voor een grote tuintafel en wordt deels omringd door lindebomen. De verzorgde gevels, deels in hout en deels in baksteen, geven het geheel extra cachet. Dankzij het kunstgras mag de grasmachine bovendien rustig in de berging blijven.
De zonnepanelen maken het plaatje compleet en zorgen voor een aangenamere elektriciteitsfactuur.

Cijfers & weetjes

-
grondoppervlakte: 225 m²
-
bewoonbare oppervlakte: 245 m²
-
kadastraal inkomen: 396 euro
-
EPC: 298 - label C
-
aantal slaapkamers: 4 + bureau
-
type verwarming: op stookolie
-
regenwater: aanwezig maar niet in gebruik
-
zonnepanelen: 9 panelen van 300 Wp
-
elektriciteit conform
-
asbest: één schoorsteenbuis te verwijderen
